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土建施工中常见质量问题及防范措施

一、回填土下沉如果是均匀沉降,一般没有问题,如果沉降不均匀,达到一定程度就会对房屋产生影响.楼面因沉降而产生裂缝,说明已很严重。

常见原因：

1、回填土含水率过大；

2、未按规定分层夯实

采取措施：

1、施工前根据当地地下水位，采取相应的降排水措施（井点降水、帷幕止水防砂、坑内降水等）;在基槽周边设置挡水堤。

2、控制含水量（翻晒、撒石灰），工地检验方法是：用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。（翻晒、晾干、换填）

3、分层夯实，每层虚铺厚度不大于300mm且振夯次数gt;3次；

4、铺设道路的基层须满铺石宵。

二、桩顶施工没有达到标准常见原因：

1、桩顶位移或隆起、桩身断裂

2、沉桩达不到设计控制要求

1、***准确，沉桩过程中，发现桩不垂直，应及时纠正保持上下节桩在同一轴线上。

2、桩顶标高若低于设计标高，先将桩顶修平、凿毛、用比CFG桩桩身混凝土高一个强度等级的素混凝土接桩至设计桩顶标高。

三、地下室渗水1、防水层施工中遭到***（外防内贴法；保护层15mm厚1：3水泥砂浆保护）

2、混凝土振捣不到位（P8商品砼，抗渗剂）

3、施工缝没有按规范处理（比较常见）

事前控制：

止水钢板，止水带；在第二次浇水之前，先将其表面凿平，用高压水冲洗施工缝，然后刷上水泥浆。

事后控制：

移除深度不小于50mm的“ V”形凹槽，用堵漏王清洗，刷上JS防水涂料，并用1:2水泥砂浆保护

土壤压实是指土壤表层被降雨等外部因素***，土壤物质分散，受干燥后内聚力影响的现象。这是农业生产中经常遇到的问题。一，土壤压实的原因1.土壤的酸碱度太大或太小。酸度过大，不会***土壤团聚体结构，导致土壤压实；碱性土壤中的钙离子容易与其他肥料反应。沉淀，导致土壤压实。 2.农田的土壤质地发粘，导致土壤表层打结。粘土含有大量的粘土，因此土壤中的孔隙较少，导致土壤通风性和透水性差。下雨后，很容易引起皮肤表面结皮。 3，土壤有机质含量低，影响微生物的活性，从而影响土壤团聚体结构的形成；我们在选择时不能简单的从产品名称上判断这个材料是不是叫“dps防水剂***”，而更是要从以上几点来分析：一、可适用的基层合格的dps防水剂***：只能使用在强度大于C25的混凝土，以达到防水防渗防腐的效果。或长期不间断的耕作，***土壤结构，导致土壤压实。 4，长期单一，过量施用化肥，腐殖质不能及时补充，也会造成土壤压实，并可能还会开裂。过量施用氮肥，消耗碳，降低有机质含量，***土壤团粒结构，导致土壤压实；过量施用磷肥，磷酸根离子与钙，镁和其他阳离子结合在土壤中形成不溶性磷酸盐，***土壤团聚体。当过量施用钾时，钾肥中的钾离子特别强，可以取代形成土壤团聚体结构的多价阳离子，并***团聚体结构，导致土壤致密化。 5.长期使用地下水灌溉也可能导致表层土壤压实。

6.砂土和土壤侵蚀，表土中的细小土壤颗粒被带走，土壤结构被***。 7.土壤压实会影响农作物对土壤养分的吸收。

具体方法有以下几点：1.添加有机肥料。施用有机肥料（如猪和牛）不仅可以改善土壤结构，增强土壤肥力，通风和温度调节，还可以增加土壤有机质含量，增强土壤施肥性能，并缓冲酸和碱。土壤压实。 2，秸秆还田。作物秸秆是有机肥料的原始来源。秸秆粉碎和返还可以增加土壤有机质含量，增加土壤孔隙度，协调土壤中的水和肥料，为土壤微生物活动创造良好的环境，促进有机物的分解和软化，并改善土壤理化性质。特质3.适度深耕。当深松的深度大于30cm时，犁的底层可能***，土壤层的厚度可以增厚，并且犁层的结构可以得到改善以防止土壤压实。 4.土壤测试和配方施肥。根据土壤测试结果配制而成，通过有机和无机的结合，缺乏补充剂，使肥料施用到土壤上不会引起土壤压实。三，使用方法1，基面必须平整，牢固，清洁，无明显水，无渗漏，必须先停止渗漏处理，阴阳角应制成圆弧角。

如果外墙便于施工，则直接在外墙上防水。 （***的根源）或者，将内壁从模具中取出，然后制成内壁以防止水分和渗漏。 （***）

对于发生渗漏的建筑物的外墙，目前有三种主要的处理方法：1.外墙全部重新防水。这种方法的优点是可以解决渗漏问题，但费时费力，资金投入太大，在实践中往往没有实现。 2.对于泄漏部位，关键处理是通过开孔和灌浆处理泄漏部位。但是，由于对结构进行了处理，因此往往很难获得家庭的合作，这容易造成误解和处理。而且只能固化表，根本不能解决问题，经常在处理泄漏后，水可能会从另一个弱点泄漏。 3.有机聚合物防水材料用于外墙的整体处理。目前，市场上的此类产品主要是基于硅酮的渗透性防水剂。对基础层的要求不高。清洁基层后，将裂缝与水泥混合以填充墙壁上的大孔和缝隙。然后，通过使用喷雾器将拒水剂直接喷在外壁表面上，并且防水剂可以渗透到水泥基层中达到1 cm以上，并与水泥中的游离氧化钙和铝酸四钙铁反应生成形成水不溶性硅酸钙盐，硅酸。铝盐和氢氧化铝絮凝物会堵塞水泥基毛细孔，从而形成既透气又疏水的长期防水层。雨落在它上，就像滴在荷叶上，没有留下水痕。墙壁将始终处于干燥状态并达到防水目的。由于建筑物自身结构开裂或有变形现象引发的质量问题，包括基面未达到足够的养护期、做防水前的基面处理不当等原因引起的产品失效。该处理方法简单，容易，廉价，并且具有良好的治***果。